Время работы с 10:00 до 18:00

Центр независимой оценки

Независимая оценочная компания

Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости – услуга в Армавире, которая направлена на получение максимально точных результатов для дальнейшего использования. Но важно привлекать к этому процессу профессионалов, чтобы исключить возникновение ошибок. Они смогут провести все этапы на высшем уровне и предоставить точные результаты.

Для чего проводится оценка коммерческой недвижимости?

Основных целей у оценки зданий и недвижимости несколько:

  1. Определение реальной стоимости объекта.
  2. Установление справедливых параметров в договоре купли-продажи.
  3. Выявление арендной платы.
  4. Проверка текущего состояния объекта, возможности его применения.
  5. Определение вероятных затрат на восстановление перед началом эксплуатации.
  6. Внесение в уставной капитал. Важно понять, какой вклад был сделан учредителем.
  7. Последующий расчет налогов на основании стоимости.
  8. Страхование. Во время данной процедуры сбор зависит от ценности имущества, устанавливается и максимальный размер возмещения.
  9. Другие ситуации, в которых не обойтись без привлечения специалистов.

Основные правила оценки коммерческой недвижимости

Когда проводится оценка объекта коммерческой недвижимости, важно учитывать несколько ключевых правил:

  • Не допускается искажение данных. Специалисты должны основываться только на те параметры, которые они получили во время процедуры.
  • Процесс должен быть полностью независимым, чтобы сотрудники не были заинтересованы в получении конкретного результата.
  • Особенное внимание уделяется непосредственной процедуре. Специалисты обязаны учитывать все правила, которые могут сказаться на ней.
  • Важно проводить все этапы согласно установленному плану.

Цены на оценку коммерческой недвижимости

Стоимость оценки помещения от 3 дней от 7000 руб.
Стоимость оценки здания от 3 дней от 10000 руб.
Стоимость установления арендной платы от 3 дней от 6000 руб.
Стоимость оценки незавершенного строительства от 3 дней от 6500 руб.

Как осуществляется оценка объекта офисной недвижимости в Армавире?

Процедура обычно проводится по следующему алгоритму:

  • Сотрудники получают от клиента основные документы на объект.
  • Они проводят глубокую проверку.
  • Собирают максимум параметров.
  • Могут непосредственно прибыть на место для осмотра.
  • Выбирают методику.
  • Осуществляют анализ.
  • Рассчитывают справедливую стоимость на данный момент.
  • Подготавливают заключение и передают его клиенту.

Процедура кажется достаточно продолжительной. На деле она занимает у специалистов небольшое количество времени. За счет правильной организации и внимательности к деталям удалось существенно ускорить весь процесс.

Чтобы заказать оценку звоните:

Телефон: 8 (800) 302 64 67

Проведение оценки объекта нежилой недвижимости в нашей компании

Много зависит от коммерческой организации, в которую вы обратились за поддержкой. Она должна:

  1. Иметь по этому профилю хотя бы минимальный опыт.
  2. Всегда привлекать к процессу профессионалов, которые справятся с поставленной задачей.
  3. Не допускать ошибок во время процедуры оценки коммерческой недвижимости.
  4. Ответственно подходить ко всем этапам оценки.
  5. Точно подбирать методики оценки и использовать только надежные способы оценки.

Фирм на рынке становится все больше с каждым днем. Среди них отличным решением станет наша «Независимая оценочная компания». Фирма имеет несколько преимуществ:

  1. У нас трудятся профессионалы со значительным опытом.
  2. Не допускается ошибок.
  3. Сотрудники готовы быстро справиться со всеми этапами.
  4. Вся процедура займет минимум времени.
  5. Предлагаются привлекательные цены.
  6. Гарантирована полная независимость и точность составленного заключения.

Если вам потребовалась поддержка опытных специалистов, то достаточно обратиться к нам. Профессионалы готовы взять все задачи на себя. Просто позвоните в компанию, сотрудники предоставят консультацию и назначат время для личной встречи. Вы оперативно сможете получить интересующую информацию.

Документы для оценки объекта коммерческой недвижимости

  • Правоустанавливающие документы на объект (свидетельство о собственности,  договор аренды);
  • Технический паспорт с поэтажными  планами, экспликация;
  • Кадастровый паспорт земельного участка, кадастровый и ситуационный планы земельного участка (при оценке здания с земельным участком);
  • Данные по сдаче в аренду площадей по объекту недвижимости (количество договоров, арендные ставки и т.д. со сроком менее/более 1 года);
  • Сведения по имеющимся обременениям на объект коммперческой недвижимости (при наличии);
  • Справка о балансовой стоимости объекта коммерческой недвижимости на дату оценки.

Оценку каких объектов коммерческой недвижимости мы производим?

Термин «коммерческая недвижимость» подразумевает под собой широкий спектр объектов. Мы осуществляем оценку рыночной стоимости в Армавире как отдельно стоящих коммерческих зданий, так и встроенных коммерческих помещений. Наша компания предлагает услуги по оценке всех сегментов рынка коммерческой недвижимости:

  • оценка офисной недвижимости (оценка стоимости отдельно стоящих офисных зданий, бизнес-центров, офисных помещений);
  • оценка торговой недвижимости (магазинов, торговых центров, ресторанов);
  • оценка производственно-складской недвижимости (оценка складов всех классов, производственных зданий и помещений);
  • оценка нежилых помещений свободного назначения.

Параметры при оценке коммерческой недвижимости

Основные факторы, влияющие на результат оценки коммерческой недвижимости, на которые обращают внимание специалисты при определении рыночной стоимости:

  • Престижность региона, где находится оцениваемый объект.
  • Наличие по соседству с объектом фирм-конкурентов.
  • Уникальность недвижимого коммерческого имущества.
  • Дизайнерское оформление внешне и внутри помещений объекта.
  • Техническая оснащенность объекта, наличие всех необходимых инженерных коммуникаций, пожарной сигнализации т.д.
  • Транспортная доступность объекта, наличие парковочных мест, удаленность от остановок общественного транспорта и пр.

Перечень пунктов может быть расширен. Все зависит от самого объекта коммерческой недвижимости, а также используемых методов при проведении процедуры оценки.

Наши преимущества

У нас работают опытные эксперты по оценке стоимости.

Вся процедура займёт небольшое количество времени. Сотрудники не затягивают процесс, он организован на высшем уровне.

Специалисты смогут справиться с любыми задачами.

Предоставляется широкий спектр услуг, в том числе осуществляется оценка объектов недвижимости для наследства.

  • Вы получите исключительно достоверные данные по оценке стоимости.
  • Осуществляется проверка, исключается возможность возникновения ошибки.
  • Услуги по оценке предлагаются по привлекательной стоимости.

Необходимая информация для назначения судебной оценки

  1. Для предоставления в Ваш адрес информационного письма, просим направить на наш электронный адрес info@sud-ocenka.ru следующие данные:
    – Наименование суда и номер дела;
    – Кто истец и ответчик;
    – Какой спор разрешается;
    – Какие вопросы хотели бы разрешить (хотя бы ориентировочные).На основании этих данных, мы направим в Ваш адрес информационное письмо для предоставления в суд с указанием стоимости и сроков, а также экспертов, которые могут быть привлечены для проведения данного вида оценочных экспертиз.Также к письму будут приложены все необходимые документы организации и экспертов для проведения данного вида оценки.
  2. При получении информационного письма с документами экспертов и организации, с указанными сроками производства оценки и ее стоимости, Вы должны распечатать данные документы и приложить к ходатайству о назначении оценки в нашу организацию и предоставить их в суд.
  3. При удовлетворении ходатайства судом о назначении судебной экспертной оценке в нашу организацию, суд вынесший определение, направляет в наш адрес материалы дела с Вашими доказательствами и документами для производства судебной экспертизы.
  4. Оплата, возложенная судом на одну из сторон, либо на обе стороны, производится на расчетный счет нашей организации или на депозит суда.
  5. По получению из суда определения о назначении судебной оценки, наша организация приступает к исполнению ее производства.
  6. После проведенной судебной экспертной оценки, экспертиза и материалы дела нами возвращаются в суд.

Для того, чтобы провести оценку в судебном порядке, необходимо заполнить ходатайство (заявление) о назначении оценки приведенное ниже.
Скачать образец ходатайства о назначении оценочной экспертизы.

Чтобы заказать оценку звоните:

Телефон: 8 (800) 302 64 67

Как воспользоваться нашими услугами?

Первоначально вам нужно позвонить нам
по номеру 8 (800) 302 64 67

Специалисты ответят на вопросы
и примут заявку

В течение короткого времени будет подготовлена процедура и сотрудники приступят к работе.