Время работы с 10:00 до 18:00

Центр независимой оценки

Независимая оценочная компания

Оценка сервитута земельного участка

Оценка сервитута земельного участка

Оценка сервитута — это процедура определения платы за пользование сервитутом, его стоимости. Это достаточно сложный и специфический процесс, поэтому в Армавире такой экспертизой занимаются исключительно дипломированные специалисты с соответствующим многолетним опытом. Прежде чем заказать услугу, хотите узнать о ней важные подробности: понять, в чем ее суть, как она проходит, во сколько обойдется? Вся необходимая информация собрана на этой странице.

Когда необходима оценка сервитута земельного участка

Для начала выясним, что такое сервитут, какой он бывает и зачем он нужен. Это право ограниченного пользования чужой недвижимостью (подобная норма имеется в законодательстве практически всех стран мира). Бывает платный и бесплатный, срочный и бессрочный. Он нужен тогда, когда одному лицу невозможно реализовать свои имущественные, юридические и иные права без пользования земельным участком, который ему не принадлежит. Чаще всего такая необходимость возникает в следующих случаях:

  • нужен свободный проход к своему участку через соседний надел;
  • прокладка инженерных, телевизионных коммуникаций;
  • установка каких-либо знаков;
  • складирование строительных материалов;
  • проезд к естественному водоему для забора воды;
  • проведения ремонтно-восстановительных работ;
  • возведение временных сооружений и конструкций.

Обычно экспертизу заказывают для того, чтобы определить размер платы за сервитут. Причем оценивается именно та часть недвижимости, которая будет использоваться. Вот почему так важно точно определить его границы. Это достаточно необычная задача, с которой справится только сотрудник с большим опытом выполнения подобной работы. Если право ограниченного пользования предоставляется на длительный срок, то при проведении оценки принимается рыночная стоимость аренды на момент проведения процедуры.

Цена на оценку сервитута земельного участка

Независимая оценка стоимости сервитута от 12000 руб.

Конкретная сумма зависит от необходимости выезда на объект, его месторасположения, сложности и объемов работы. Именно поэтому здесь указана минимальная, а не фиксированная стоимость услуги. Рассчитать примерную цифру поможет менеджер, с которым можно быстро связаться по телефону, через онлайн чат.

Чтобы заказать оценку звоните:

Телефон: 8 (800) 302 64 67

Какие факторы влияют на оценку сервитута

На экспертизу сервитута влияют множество факторов. Однако мы рассмотрим самые важные и характерные из них. Многолетний опыт нашей компании показывает, что это:

  • Степень ограничения пользования недвижимостью. Учитывается срок сервитута, а также площадь земельного участка, которую он затрагивает. Чем больше ограничения, тем выше плата.
  • Интенсивность. Очень важно понять, насколько часто вторая сторона будет пользоваться земельным участком. Чем чаще, тем больше неудобств испытывает владелец недвижимости. Да и тем больше вреда может принести такая деятельность (речь идет о повреждении имущества).
  • Площадь земли. Важный параметр, который непосредственно влияет на стоимость земельного участка и, соответственно, на размер платы за временное пользование объектом.
  • Влияние на коммерческое использование участка. Если сервитут существенно ограничивает возможность эксплуатации земли в коммерческих целях, то это сказывается на его стоимости. Иногда из-за этого фактора плата взлетает очень сильно.

Бывает, что приходится учитывать и множество других параметров. Наш сотрудник обязательно это сделает, если посчитает необходимым и целесообразным. Клиентов компании всегда извещают о таком.

Результаты экспертизы отображаются в итоговом отчете (имеет юридическую силу и может использоваться в судебном разбирательстве). Главным отличием наших заключений является то, что они написаны профессиональным, но при этом понятным языком. Данный документ состоит из пяти основных разделов:

  1. Общие сведения: информация о заказчике, исполнителе, земельном участке.
  2. Перечень стандартов, использованных в процессе работы.
  3. Описание и обоснование методов для определения стоимости сервитута.
  4. Указание сроков обременения.
  5. Заключение специалиста с необходимыми данными и цифрами.

При необходимости к документу могут быть прикреплены дополнительные материалы, необходимые для обоснования и объяснения полученных результатов.

Список документов для оценки стоимости сервитута

Для того чтобы осуществить в Армавире оценку сервитута, необходимо соблюсти несколько формальностей и располагать определенной информацией об объекте. Все это невозможно без следующего пакета документов:

  1. Паспортные данные лица, заказавшего услугу.
  2. Свидетельство об официальной государственной регистрации объекта.
  3. Кадастровый паспорт.
  4. Договор купли-продажи.
  5. Перечень долей недвижимости с указанием всех собственников.
  6. Договор дарения, завещание (если имеется).

Могут понадобиться и другие документы. Обычно это происходит тогда, когда в представленных бумагах содержится неточная информация или имущество имеет специфические особенности. Если это необходимо, то мы поможем в оформлении необходимых справок, выписок, окажем юридическую поддержку. Обращаем ваше внимание на то, что документы с ошибками или неустановленного образца не будут приняты.

Где заказать оценку сервитута в Армавире

Не каждая оценочная компания берется за экспертизу стоимости сервитута. Дело в том, что это довольно трудоемкий процесс, требующий специфических навыков и глубоких знаний в области действующего отечественного законодательства. Нередко он становится причиной конфликтов (из-за низкой юридической грамотности некоторых граждан страны, особенностей отечественной правовой системы). А те, что оказывают эту услугу, часто делают это на ненадлежащем уровне (из-за отсутствия технических средств, профильных специалистов в штате). Лучше обратиться в организацию с большим практическим опытом. Именно такой является наш Центр независимой оценки.

Другие наши преимущества:

  • работаем максимально быстро, но при этом качество;
  • принимаем разные варианты оплаты;
  • строго придерживаемся достигнутых договоренностей;
  • держим постоянную связь с клиентом;
  • имеем право на осуществление оценочной деятельности;
  • у нас можно заказать оценку практически любого материального и нематериального имущества;
  • отлично разбираемся во всех процессуальных и юридических тонкостях;
  • гарантируем безусловное качество результатов экспертизы;
  • все оценщики имеют высшее экономическое или юридическое образование;
  • хорошо справляемся с нестандартными и масштабными задачами;
  • на профессиональном уровне применяем все возможные специальные методы и подходы.

Важно! Вам необходимо связаться с нами? Это можно сделать по телефону, с помощью электронной почты и онлайн чата в нижнем правом углу сайта. Гарантируем быстрый и развернутый ответ. Обращайтесь!

Наши преимущества

У нас работают опытные эксперты по оценке стоимости.

Вся процедура займёт небольшое количество времени. Сотрудники не затягивают процесс, он организован на высшем уровне.

Специалисты смогут справиться с любыми задачами.

Предоставляется широкий спектр услуг, в том числе осуществляется оценка объектов недвижимости для наследства.

  • Вы получите исключительно достоверные данные по оценке стоимости.
  • Осуществляется проверка, исключается возможность возникновения ошибки.
  • Услуги по оценке предлагаются по привлекательной стоимости.

Необходимая информация для назначения судебной оценки

  1. Для предоставления в Ваш адрес информационного письма, просим направить на наш электронный адрес info@sud-ocenka.ru следующие данные:
    – Наименование суда и номер дела;
    – Кто истец и ответчик;
    – Какой спор разрешается;
    – Какие вопросы хотели бы разрешить (хотя бы ориентировочные).На основании этих данных, мы направим в Ваш адрес информационное письмо для предоставления в суд с указанием стоимости и сроков, а также экспертов, которые могут быть привлечены для проведения данного вида оценочных экспертиз.Также к письму будут приложены все необходимые документы организации и экспертов для проведения данного вида оценки.
  2. При получении информационного письма с документами экспертов и организации, с указанными сроками производства оценки и ее стоимости, Вы должны распечатать данные документы и приложить к ходатайству о назначении оценки в нашу организацию и предоставить их в суд.
  3. При удовлетворении ходатайства судом о назначении судебной экспертной оценке в нашу организацию, суд вынесший определение, направляет в наш адрес материалы дела с Вашими доказательствами и документами для производства судебной экспертизы.
  4. Оплата, возложенная судом на одну из сторон, либо на обе стороны, производится на расчетный счет нашей организации или на депозит суда.
  5. По получению из суда определения о назначении судебной оценки, наша организация приступает к исполнению ее производства.
  6. После проведенной судебной экспертной оценки, экспертиза и материалы дела нами возвращаются в суд.

Для того, чтобы провести оценку в судебном порядке, необходимо заполнить ходатайство (заявление) о назначении оценки приведенное ниже.
Скачать образец ходатайства о назначении оценочной экспертизы.

Чтобы заказать оценку звоните:

Телефон: 8 (800) 302 64 67

Как воспользоваться нашими услугами?

Первоначально вам нужно позвонить нам
по номеру 8 (800) 302 64 67

Специалисты ответят на вопросы
и примут заявку

В течение короткого времени будет подготовлена процедура и сотрудники приступят к работе.