Время работы с 10:00 до 18:00

Центр независимой оценки

Независимая оценочная компания

Оценка здания

Оценка здания

Оценка здания – это действия специалистов, направленные на тщательное изучение и техническое состояние объекта, проводимые с целью определить его точную стоимость. Сегодня экспертная оценка зданий в Армавире различной площади, целевого назначения и технического состояния, проводится нашими специалистами, с соблюдением всех установленных для этой процедуры норм, стандартов и действующего законодательства.

Любое здание представляет собой отдельно стоящий объект, используемый в жилых или коммерческих целях. Чтобы проводить в отношении такого объекта какие-то процедуры, совершать сделки купли/продажи или использовать в качестве залога, при получении кредита, важно определить его точную и реальную стоимость, на которую влияет множество факторов.

В каких случаях прибегают к оценке здания

Оценка технического состояния зданий проводится в самых разных ситуациях, но наиболее распространенными и часто встречаемыми среди них, являются:

  • Сделка купли/продажи, для которой ключевое значение, влияющее на стоимость, является техническое состояние;
  • Использование объекта в качестве залогового имущества, при получении кредита или займа в банковском учреждении;
  • Коммерческое использование помещения, для которого оценка состояния здания требуется, чтобы определить систему налогообложения во время предпринимательской деятельности;
  • Разрешение спорных ситуаций, связанных с разногласием во мнениях владельцев объекта, относительно его реалистичной стоимости и предоставления официальных документов и экспертных заключений в суде;
  • Оптимизация системы налогообложения, за счет пересмотра кадастровой стоимости недвижимости.

В числе других причин и ситуаций, когда необходима оценка стоимости здания, являются получение наследства, страхование недвижимости и прочие.

Цель проведения оценки здания

Основной задачей специалистов, которые проводят оценку объекта, является точное определение его стоимости. При этом учитывается не только техническое состояние здания, но и многие другие факторы, от которых зависит его стоимость. Критерии оценки зданий включают в себя его месторасположение, этажность, наличие подъездных путей и парковочных мест, подключение коммуникаций и рыночную стоимость аналогичных помещений на региональном рынке недвижимости.

Оценка рыночной стоимости здания всегда поводится нашими экспертами, без уклонения от главной цели, поэтому конечный результат работы, всегда удовлетворяет клиентов компании.

Цены на оценку здания в Армавире

Оценка стоимости здания (до 1000 кв. метров) от 9000 руб.
Оценка стоимости здания (до 5000 кв. метров) от 15000 руб.
Оценка стоимости здания (свыше 5000 кв. метров) от 20000 руб.

Чтобы заказать оценку звоните:

Телефон: 8 (800) 302 64 67

Процедура проведения оценки

Порядок оценки напрямую зависит от того, для чего поводится эта экспертная процедура. Основными направлениями целей и задач, для достижения которых проводится оценка качества зданий, являются рыночная или ликвидационная. Методы оценки зданий, могут повлиять не только на последующие действия собственников недвижимости, но и позволят получить определенную выгоду, при заключении сделок купли/продажи, а также оспаривания кадастровой стоимости и других.

Так рыночная оценка зданий недвижимости, в большинстве случаев не включает в себя оценку земельного участка, за счет чего может быть выбрана более выгодная система налогообложения при эксплуатации объекта.

Какие документы нужны для оценки здания

Оценка состояния здания, независимо в каких целях и для чего проводится эта процедура, требует от владельца недвижимости, обязательного наличия следующих документов:

  1. Юридические реквизиты здания, а также свидетельство о регистрации объекта;
  2. Данные о местоположении недвижимости, а также его основные особенности и характеристики, с ориентиром на выписку из ЕГРН;
  3. Информация о любых обременениях, подтверждаемая различными договорами, ограничениями, подтвержденными документально, условиями системы налогообложения и другими документами;
  4. Технический паспорт, предоставленный БТИ, с экспликацией и отдельным планом каждого этажа.

В зависимости от целевой оценки, специалисты могут потребовать дополнительные документы, влияющие на грамотное и правильное проведение процедуры.

Преимущества нашей компании для заказа услуги

Оценка состояния конструкции здания в Армавире, заказать которую сегодня можно в нашей компании, предоставляется всем заказчикам на выгодных и комфортных условиях, поэтому количество наших новых и постоянных клиентов продолжает непрерывно увеличиваться. Основными преимуществами сотрудничества с нами, являются:

  • Работа выполняется грамотными и квалифицированными экспертами, отлично разбирающимися в действующем законодательстве, регламентах и кодексах, связанных с выполнением этой процедуры;
  • После окончания специализированной процедуры, заказчик получает официальные заключения оценщиков, представляющие собой официальные документы, использовать которые можно в судебных разбирательствах и других целях;
  • Оценка надежности зданий предоставляется, как профессиональная услуга, по выгодной и адекватной стоимости, которая не только ниже расценок, заявленных конкурентами, но и сопровождается привлекательными скидками для постоянных заказчиков.

Сотрудничество с нами уже высоко оценили многие владельцы жилых, общественных и коммерческих зданий, для которых мы провели их оценку.

Наши преимущества

У нас работают опытные эксперты по оценке стоимости.

Вся процедура займёт небольшое количество времени. Сотрудники не затягивают процесс, он организован на высшем уровне.

Специалисты смогут справиться с любыми задачами.

Предоставляется широкий спектр услуг, в том числе осуществляется оценка объектов недвижимости для наследства.

  • Вы получите исключительно достоверные данные по оценке стоимости.
  • Осуществляется проверка, исключается возможность возникновения ошибки.
  • Услуги по оценке предлагаются по привлекательной стоимости.

Необходимая информация для назначения судебной оценки

  1. Для предоставления в Ваш адрес информационного письма, просим направить на наш электронный адрес info@sud-ocenka.ru следующие данные:
    – Наименование суда и номер дела;
    – Кто истец и ответчик;
    – Какой спор разрешается;
    – Какие вопросы хотели бы разрешить (хотя бы ориентировочные).На основании этих данных, мы направим в Ваш адрес информационное письмо для предоставления в суд с указанием стоимости и сроков, а также экспертов, которые могут быть привлечены для проведения данного вида оценочных экспертиз.Также к письму будут приложены все необходимые документы организации и экспертов для проведения данного вида оценки.
  2. При получении информационного письма с документами экспертов и организации, с указанными сроками производства оценки и ее стоимости, Вы должны распечатать данные документы и приложить к ходатайству о назначении оценки в нашу организацию и предоставить их в суд.
  3. При удовлетворении ходатайства судом о назначении судебной экспертной оценке в нашу организацию, суд вынесший определение, направляет в наш адрес материалы дела с Вашими доказательствами и документами для производства судебной экспертизы.
  4. Оплата, возложенная судом на одну из сторон, либо на обе стороны, производится на расчетный счет нашей организации или на депозит суда.
  5. По получению из суда определения о назначении судебной оценки, наша организация приступает к исполнению ее производства.
  6. После проведенной судебной экспертной оценки, экспертиза и материалы дела нами возвращаются в суд.

Для того, чтобы провести оценку в судебном порядке, необходимо заполнить ходатайство (заявление) о назначении оценки приведенное ниже.
Скачать образец ходатайства о назначении оценочной экспертизы.

Чтобы заказать оценку звоните:

Телефон: 8 (800) 302 64 67

Как воспользоваться нашими услугами?

Первоначально вам нужно позвонить нам
по номеру 8 (800) 302 64 67

Специалисты ответят на вопросы
и примут заявку

В течение короткого времени будет подготовлена процедура и сотрудники приступят к работе.