Время работы с 10:00 до 18:00

Центр независимой оценки

Независимая оценочная компания

Оценка нежилого помещения

Оценка нежилого помещения

Оценка нежилого помещения — это процесс определения рыночной стоимости недвижимого имущества с учетом ситуации на рынке, технических особенностей объекта. Достаточно сложная процедура, которую невозможно осуществить без владения специальными методами и подходами, опыта «работы» с такой собственностью. Осуществляется профессиональным экспертом.

В каких случаях проводится оценка нежилых помещений?

Решения относительно нежилой недвижимости должны приниматься на основе точной, актуальной и полной информации об объекте. Собрать ее самостоятельно довольно трудно: слишком большой объем данных нужно обработать, необходимо владеть специальными методами и подходами. Вот почему единственным доступным способом получения таких сведений в Армавире является оценка имущества.

Чаще всего проводится в следующих случаях:

  • Раздел имущества между супругами.
  • Вступление в права наследования.
  • Споры со страховой организацией.
  • Судебное разбирательство.
  • Сделка купли-продажи.
  • Внесение в уставный капитал.

Также экспертиза нередко осуществляется в рамках оптимизации активов компании. Она поможет понять, что выгоднее: оставить объект в собственности или продать его.

Как осуществляется оценка нежилых помещений?

Стоимость имущества определяется на основе собранной информации с помощью следующих методов:

  • Затратный. Специалист внимательно изучает техническое состояние объекта и определяет стоимость строительных и отделочных материалов, необходимых для постройки и обустройства точного такого же помещения. Обязательно учитывается и труд рабочих.
  • Доходный. Данный метод предполагает выявление потенциальной выгоды от эксплуатации помещения в коммерческих целях. Доход рассчитывается с учетом текущего состояния недвижимости. Помогает понять, что нужно сделать, чтобы увеличить прибыльность собственности.
  • Сравнительный. Эксперт ищет на свободном рынке успешные проходы аналогичных помещений в таком же или похожем состоянии. Благодаря современным информационным технологиям метод не отнимает много времени и ресурсов. Отличается достаточно высокой точностью.

Какие нежилые помещения мы оцениваем?

Укомплектованный штат, наличие современных технических средств, огромный опыт позволяют нам оценивать любые виды нежилых помещений. Перечислим самые основные:

  1. административные здания;
  2. магазины, торговые центры;
  3. гаражи;
  4. производственные объекты;
  5. склады;
  6. предприятия общественного питания;
  7. офисы.

Цена на оценку нежилого помещения в Армавире

Стоимость услуги зависит от вида помещения, его площади, технического состояния, дополнительных требований и пожеланий клиентов, срочности выполнения. По этой причине здесь указана минимальная, а не фиксированная цена экспертизы.

Независимая оценка нежилого помещения от 7000 руб.

Чтобы заказать оценку звоните:

Телефон: 8 (800) 302 64 67

Какие документы потребуются для выполнения оценки нежилого помещения?

Результаты оценки во многом опираются на информацию, которую эксперт может получить только из документов. Нашим специалистам потребуются следующие бумаги:

  1. Справка о полной или остаточной балансовой стоимости.
  2. Правоустанавливающие документы.
  3. Кадастровый паспорт.
  4. Поэтажный план.
  5. Справка о ежегодных коммунальных платежах.

Всего предусмотреть нельзя, поэтому могут понадобиться дополнительные выписки, справки, заключения. Нередко компания помогает клиентам с их получением.

Как оформляется отчет и результаты оценки нежилых помещений?

Отчет оформляется в соответствии с ФЗ № 135. Он включает подробное техническое описание объекта с его фотографиями высокого разрешения, расчет стоимости по каждому использованному методу, сравнение результатов, итоговый результат подробный анализ рынка нежилой недвижимости, сведения об эксперте, данные заказчика. Каждая страница отчета пронумерована.

Внимание! Наши сотрудники владеют редким умением: они пишут отчеты понятным для заказчиков языком, не отступая при этом ни на миллиметр от требований действующего федерального закона.

Проведение оценки нежилой недвижимости в нашей компании

В нашей компании в Армавире схема оказания услуги составлена таким образом, чтобы гарантировать высокую точность результата, потратить как можно меньше драгоценного времени заказчика.

Порядок оказания услуги:

  • Подача заявки. Можно позвонить, написать на электронную почту, заполнить онлайн заявку на сайте. Для нас способ связи значения не имеет.
  • Консультация. Менеджер задает интересующие его вопросы, отвечает заказчику. На данном этапе определяются условия сотрудничества, сроки, примерная стоимость работы.
  • Передача документов. Заказчик передает сотруднику запрошенные в ходе консультации бумаги. Специалист обязательно проверяет их подлинность, корректность и точность.
  • Сбор информации. Необходимую для оценки информацию эксперт ищет в документах, в статистических данных, аналитических статьях.
  • Визуальный осмотр. Проводится, чтобы проверить точность и правдивость документов. Позволяет получить ценные сведения. Нередко проводится с использованием технических средств.
  • Осуществление расчетов. На основе собранной информации определяется оптимальный подход/подходы и с их помощью осуществляется оценка стоимости по заданным параметрам.
  • Формирование отчета и его передача клиенту.
Наши преимущества

У нас работают опытные эксперты по оценке стоимости.

Вся процедура займёт небольшое количество времени. Сотрудники не затягивают процесс, он организован на высшем уровне.

Специалисты смогут справиться с любыми задачами.

Предоставляется широкий спектр услуг, в том числе осуществляется оценка объектов недвижимости для наследства.

  • Вы получите исключительно достоверные данные по оценке стоимости.
  • Осуществляется проверка, исключается возможность возникновения ошибки.
  • Услуги по оценке предлагаются по привлекательной стоимости.

Необходимая информация для назначения судебной оценки

  1. Для предоставления в Ваш адрес информационного письма, просим направить на наш электронный адрес info@sud-ocenka.ru следующие данные:
    – Наименование суда и номер дела;
    – Кто истец и ответчик;
    – Какой спор разрешается;
    – Какие вопросы хотели бы разрешить (хотя бы ориентировочные).На основании этих данных, мы направим в Ваш адрес информационное письмо для предоставления в суд с указанием стоимости и сроков, а также экспертов, которые могут быть привлечены для проведения данного вида оценочных экспертиз.Также к письму будут приложены все необходимые документы организации и экспертов для проведения данного вида оценки.
  2. При получении информационного письма с документами экспертов и организации, с указанными сроками производства оценки и ее стоимости, Вы должны распечатать данные документы и приложить к ходатайству о назначении оценки в нашу организацию и предоставить их в суд.
  3. При удовлетворении ходатайства судом о назначении судебной экспертной оценке в нашу организацию, суд вынесший определение, направляет в наш адрес материалы дела с Вашими доказательствами и документами для производства судебной экспертизы.
  4. Оплата, возложенная судом на одну из сторон, либо на обе стороны, производится на расчетный счет нашей организации или на депозит суда.
  5. По получению из суда определения о назначении судебной оценки, наша организация приступает к исполнению ее производства.
  6. После проведенной судебной экспертной оценки, экспертиза и материалы дела нами возвращаются в суд.

Для того, чтобы провести оценку в судебном порядке, необходимо заполнить ходатайство (заявление) о назначении оценки приведенное ниже.
Скачать образец ходатайства о назначении оценочной экспертизы.

Чтобы заказать оценку звоните:

Телефон: 8 (800) 302 64 67

Как воспользоваться нашими услугами?

Первоначально вам нужно позвонить нам
по номеру 8 (800) 302 64 67

Специалисты ответят на вопросы
и примут заявку

В течение короткого времени будет подготовлена процедура и сотрудники приступят к работе.