Время работы с 10:00 до 18:00

Центр независимой оценки

Независимая оценочная компания

Оценка незавершенного строительства

Оценка незавершенного строительства

Оценка незавершенного строительства — это процедура определения в Армавире основных свойств и параметров незавершенного объекта. Сложность экспертизы заключается в том, что такая недвижимость малоинтересна потенциальным покупателям и инвесторам (по понятным причинам), что часто оценивается давно заброшенное и полуразрушенное здание, что нередко подобные сооружения сейчас мало используется и т. д. Вот почему в нашей компании подобная экспертиза доверяется только самым опытным и профессиональным специалистам. Подробную информацию о ней можно получить в этой статье.

Внимание! Незавершенным считается объект, сроки строительства которого вышли; имеющий связь с землей за счет фундамента (монолитного, свайного и любого другого).

Для чего нужна оценка незавершенного строительства

Данный вид экспертизы позволяет получить исчерпывающие данные о незавершенном объекте: год начала строительства, использованные строительные и отделочные материалы, площадь, что нужно для завершения стройки, кто является официальным владельцем, не были ли нарушены законы, требования и нормы. В каких ситуациях может помочь эта информация? Перечислим их:

  • Сделка купли-продажи. Позволяет определить точную справедливую (рыночную) стоимость имущества. Существенно ускоряет и упрощает сделку, гарантирует соблюдение интересов обеих сторон.
  • Внесение в уставный капитал. Практически любое имущество может быть внесено в уставный капитал, но только после предварительной оценки.
  • Судебное разбирательство. В нашей стране достаточно распространена ситуация, когда застройщик не завершил объект, а пострадавшая сторона обращается по этому поводу в суд. Последний обязательно запросит экспертизу, чтобы располагать точными сведениями и на их основе принять справедливое и взвешенное решение.
  • Получение дополнительного финансирования для достройки. Иногда заинтересованное лицо хочет достроить объекта и закономерно желает знать, во сколько это обойдется. Только данная экспертиза позволяет с точностью определить конкретную цифру.
  • Для принятия важных управленческих решений. Крупные организации должны располагать полной информацией обо всем находящемся на балансе имуществе, чтобы разработать стратегию развития компании, оптимизировать расходы и т. д.
  • Раздел имущества. Любое совместное нажитое имущество можно разделить только после его тщательной оценки. В противном случае процедура будет считаться не состоявшейся.

Также можно заказать услугу в любой другой ситуации, если вы считаете, что она не может быть положительно разрешена (в вашу пользу) без соответствующей экспертизы.

Какие объекты недвижимости оцениваем

Мы оцениваем практически любые незавершенные гражданские и промышленные объекты. Приведем список недвижимости, которая чаще всего оценивается:

  1. многоквартирные жилые дома;
  2. промышленные цеха;
  3. больницы, санатории, пансионаты;
  4. магазины и другие торговые площади;
  5. инженерные сооружения;
  6. дороги различных уровней;
  7. коммуникационные линии.

Обычно перечисленная недвижимость остается незавершенной в случае банкротства коммерческой или государственной организации, компании. Это важный нюанс, который обязательно учитывается в процессе оценки.

Цена на оценку незавершенного строительства

Независимая оценка объекта незавершенного строительства от 20000 руб.

Как формируется стоимость услуги? Из трат, которые понесет компания в процессе выполнения экспертизы незавершенного строительства. Решающими факторами являются сроки, объем и сложность работы, специфичность объекта, дополнительные требования и пожелания клиента.

Чтобы заказать оценку звоните:

Телефон: 8 (800) 302 64 67

Документы, необходимые для оценки незавершенного строительства

Мы не можем приступать к оценке объекта без соответствующих документов. Для вашего удобства перечисляем их в полном объеме:

  • выписка из ЕГРН, Свидетельство о регистрации права собственности на конкретную недвижимость;
  • правоустанавливающие документы, доказывающие право собственности на собственность;
  • проектно-сметные бумаги (позволяют понять, каким должен быть завершенный объект);
  • информация об обременениях (кредиты, задолженности, арест);
  • справка о балансовой стоимости объекта;
  • сведения о телекоммуникациях и инженерных сооружениях;
  • акты строительного характера;
  • документы, удостоверяющие личность заказчика и всех заинтересованных сторон.

Наш опыт показывает, что нередко могут понадобиться дополнительные справки и выписки. Обычно такая необходимость возникает в сложных случаях. Компания готова помочь с оформлением, снабдить четкими инструкциями для их получения и т. д. Обращайтесь!

Особенности оценки незавершенного строительства

Главной особенностью данной экспертизы является то, что практически не используется сравнительный анализ продаж из-за неразвитости соответствующего рынка в России и невозможности найти правдивую информацию о реальных фактах продажи подобных объектов. Вот почему обычно используется затратный подход, задача которого — установить сумму денежных средств, необходимую на воспроизведение рассматриваемого имущества.

Как заказать оценку в Армавире?

Если вы хотите обратиться в нашу компанию, то заказать услугу можно по телефону, через онлайн чат («окно» находится в нижнем правом углу сайта), с помощью электронной почты. Вне зависимости от способа связи, вам ответят максимально быстро и развернуто. Также можно сразу получить необходимую консультацию (оказывается совершенно бесплатно).

Наши основные преимущества:

  • конфиденциальность и независимость экспертизы;
  • строго соблюдаем достигнутые договоренности;
  • применяем любые специальные методы и подходы;
  • никогда не завышаем стоимость услуг;
  • индивидуальный подход к клиенту;
  • наши заключения имеют юридическую силу;
  • оказываем бесплатную информационную поддержку;
  • огромный опыт решения сложных и масштабных задач;
  • принимаем разнообразные способы оплаты;
  • оцениваем практически любую материальную и нематериальную собственность;
  • гарантируем высокую точность результата.

Центр независимой оценки имеет все необходимые допуски СРО, полис страхования ответственности оценщика и не менее двух дипломированных экспертов в штате. Это значит, что компания соответствует требованиям закона и занимается в Армавире деятельностью на законных основаниях.

Наши преимущества

У нас работают опытные эксперты по оценке стоимости.

Вся процедура займёт небольшое количество времени. Сотрудники не затягивают процесс, он организован на высшем уровне.

Специалисты смогут справиться с любыми задачами.

Предоставляется широкий спектр услуг, в том числе осуществляется оценка объектов недвижимости для наследства.

  • Вы получите исключительно достоверные данные по оценке стоимости.
  • Осуществляется проверка, исключается возможность возникновения ошибки.
  • Услуги по оценке предлагаются по привлекательной стоимости.

Необходимая информация для назначения судебной оценки

  1. Для предоставления в Ваш адрес информационного письма, просим направить на наш электронный адрес info@sud-ocenka.ru следующие данные:
    – Наименование суда и номер дела;
    – Кто истец и ответчик;
    – Какой спор разрешается;
    – Какие вопросы хотели бы разрешить (хотя бы ориентировочные).На основании этих данных, мы направим в Ваш адрес информационное письмо для предоставления в суд с указанием стоимости и сроков, а также экспертов, которые могут быть привлечены для проведения данного вида оценочных экспертиз.Также к письму будут приложены все необходимые документы организации и экспертов для проведения данного вида оценки.
  2. При получении информационного письма с документами экспертов и организации, с указанными сроками производства оценки и ее стоимости, Вы должны распечатать данные документы и приложить к ходатайству о назначении оценки в нашу организацию и предоставить их в суд.
  3. При удовлетворении ходатайства судом о назначении судебной экспертной оценке в нашу организацию, суд вынесший определение, направляет в наш адрес материалы дела с Вашими доказательствами и документами для производства судебной экспертизы.
  4. Оплата, возложенная судом на одну из сторон, либо на обе стороны, производится на расчетный счет нашей организации или на депозит суда.
  5. По получению из суда определения о назначении судебной оценки, наша организация приступает к исполнению ее производства.
  6. После проведенной судебной экспертной оценки, экспертиза и материалы дела нами возвращаются в суд.

Для того, чтобы провести оценку в судебном порядке, необходимо заполнить ходатайство (заявление) о назначении оценки приведенное ниже.
Скачать образец ходатайства о назначении оценочной экспертизы.

Чтобы заказать оценку звоните:

Телефон: 8 (800) 302 64 67

Как воспользоваться нашими услугами?

Первоначально вам нужно позвонить нам
по номеру 8 (800) 302 64 67

Специалисты ответят на вопросы
и примут заявку

В течение короткого времени будет подготовлена процедура и сотрудники приступят к работе.