Время работы с 10:00 до 18:00

Центр независимой оценки

Независимая оценочная компания

Оценка аренды недвижимости (участка, квартиры, помещений)

Оценка аренды недвижимости (участка, квартиры, помещений)

Оценка аренды недвижимости — это определение рыночной стоимости аренды имущества с учетом его объективных (техническое состояние, стоимость отделочных и строительных материалов) и субъективных характеристик (престижность района, мода на определенный тип недвижимости).

Оценка аренды квартиры

Очень распространенная услуга, популярность которой только растет. Если раньше ее заказывали преимущественно для элитного жилья, то сейчас обращаются и за экспертизой доступного жилья.

На конечный результат влияют следующие параметры:

  • рыночная стоимость объекта;
  • технические характеристики квартиры;
  • ситуация на рынке.

В нашей компании оценка проводится по такой схеме:

  1. Подача заявки.
  2. Передача необходимых документов и сведений.
  3. Определение ключевых параметров жилья (состояние дома, инфраструктура, количество комнат, качество и состояние отделки, наличие мебели и бытовой техники, площадь, расположение).
  4. Подбор аналогичных или похожих вариантов на свободном рынке.
  5. Расчет средней стоимости.
  6. Определение и учет индивидуальных характеристик объекта, влияющих на цену аренды.
  7. Установление справедливой платы за временное пользование недвижимым имуществом.

В нашей компании оценка проводится на основе сравнительного метода. Данный подход позволяет в Армавире максимально быстро получить точный результат.

Цены на оценку стоимости аренды недвижимости

Установление арендной платы (аренда) от 3 дней от 6000 руб.

Оценка стоимости аренды нежилого помещения и коммерческих объектов

При оценке нежилого помещения определяющее значение имеет доход, который оно способно принести арендатору. Вот почему учитываются следующие параметры объекта:

  • Площадь.
  • Техническая оснащенность.
  • Тип (склад, магазин, сервисный центр).
  • Насколько подходит для использования.
  • Расположение.
  • Близость аналогичных помещений.
  • Примерная месячная прибыль.

Для магазинов, оптовых баз, спортивных клубов и другой подобной недвижимости решающее значение в Армавире имеет не только техническое состояние, но и месторасположение. Нужно убедиться, что потенциальный клиент легко найдет помещение, сможет припарковаться. Разумеется, чем престижнее и развитее район (речь идет об инфраструктуре), тем дороже обойдется аренда.

Оценка аренды земельного участка

В нашей стране начала пользоваться популярностью долгосрочная аренда земли. Обычно речь идет о сельском хозяйстве, но можно взять во временное пользование и участок под строительство торгового комплекса, спортивного объекта, жилья. При оценке такого имущества важны следующие параметры:

  • назначение земельного участка;
  • законодательные ограничения;
  • есть ли здания, инженерные объекта;
  • удаленность от ближайшего населенного пункта;
  • состояние дел на рынке;
  • наличие и качество коммуникаций, инфраструктуры.

Чтобы заказать оценку звоните:

Телефон: 8 (800) 302 64 67

В оценку права аренды может входить и ряд дополнительных параметров:

  1. установление собственника/собственников;
  2. проверка правильности заполнения бумаг;
  3. разрешено ли передавать данную землю в аренду;
  4. ограничен ли собственник в пользовании имуществом.

Как проходит процедура оценки аренды в Армавире?

В большинстве случаев экспертиза цены аренды проходит в таком порядке:

  • Обращение за услугой.
  • Согласование организационных вопросов.
  • Передача необходимых документов и сведений.
  • Изучение переданных данных, сбор дополнительной информации.
  • Выбор методов и подходов.
  • Анализ по необходимым параметрам.
  • Определение рыночной стоимости аренды.
  • Составление заключения.
  • Выдача документов заказчику.

Несмотря на большое количество этапов, профессиональная и опытная оценочная компания справляется с экспертизой довольно быстро. Однако если клиент ставит перед специалистами дополнительные задачи, если рассматриваемое имущество относится к уникальным объектам, то процедура может затянуться.

Принцип независимости во время процесса оценки арендной платы

Результат никогда не будет достоверным, если во время оценки профессионал руководствуется не желанием установить реальную стоимость аренды недвижимости, а другими мотивами. Именно поэтому очень важно соблюдать следующие принципы:

  • социальное положение и политические взгляды заказчика не имеют значения;
  • рассматриваются только полученные данные, теории и допущения не берутся в расчет;
  • сведения не могут быть изменены в чьих-то интересах;
  • никаких родственных и иных связей между оценщиком и заинтересованными сторонами.

Какую компанию выбрать для обращения по оценке стоимости аренды недвижимости?

Разумеется, профессиональную, опытную, добросовестную. Как понять, что конкретная организация соответствует перечисленным критериям? Рекомендуем изучить независимые источники информации о ней: отзывы реальных клиентов, рейтинги на профильных сайтах, критические статьи аналитиков. Не стоит пренебрегать и официальным сайтом. Там можно найти ФИО сотрудников, год основания и много других полезных сведений.

Можно потратить время на утомительные поиски подходящей компании, а можно прямо сейчас воспользоваться услугами независимой оценочной компании.

Перечислим несколько преимуществ оценки арендной платы у нас:

  1. оценка проводится по четко отлаженной схеме;
  2. укомплектованный штат профессиональных сотрудников;
  3. доступные расценки за качественные услуги;
  4. гарантируем точность результата;
  5. придерживаемся отечественного законодательства;
  6. широкий спектр оказываемых услуг;
  7. быстрая обратная связь;
  8. гарантируем анонимность;
  9. четко соблюдаем оговоренные сроки.

Связаться с нами можно по телефону, через электронную почту. Для быстрого заказа услуги воспользуйтесь специальной формой, находящейся на главной странице сайта. Также у нас можно получить бесплатную консультацию по многим вопросам, связанным с различными аспектами оценки.

Наши преимущества

У нас работают опытные эксперты по оценке стоимости.

Вся процедура займёт небольшое количество времени. Сотрудники не затягивают процесс, он организован на высшем уровне.

Специалисты смогут справиться с любыми задачами.

Предоставляется широкий спектр услуг, в том числе осуществляется оценка объектов недвижимости для наследства.

  • Вы получите исключительно достоверные данные по оценке стоимости.
  • Осуществляется проверка, исключается возможность возникновения ошибки.
  • Услуги по оценке предлагаются по привлекательной стоимости.

Необходимая информация для назначения судебной оценки

  1. Для предоставления в Ваш адрес информационного письма, просим направить на наш электронный адрес info@sud-ocenka.ru следующие данные:
    – Наименование суда и номер дела;
    – Кто истец и ответчик;
    – Какой спор разрешается;
    – Какие вопросы хотели бы разрешить (хотя бы ориентировочные).На основании этих данных, мы направим в Ваш адрес информационное письмо для предоставления в суд с указанием стоимости и сроков, а также экспертов, которые могут быть привлечены для проведения данного вида оценочных экспертиз.Также к письму будут приложены все необходимые документы организации и экспертов для проведения данного вида оценки.
  2. При получении информационного письма с документами экспертов и организации, с указанными сроками производства оценки и ее стоимости, Вы должны распечатать данные документы и приложить к ходатайству о назначении оценки в нашу организацию и предоставить их в суд.
  3. При удовлетворении ходатайства судом о назначении судебной экспертной оценке в нашу организацию, суд вынесший определение, направляет в наш адрес материалы дела с Вашими доказательствами и документами для производства судебной экспертизы.
  4. Оплата, возложенная судом на одну из сторон, либо на обе стороны, производится на расчетный счет нашей организации или на депозит суда.
  5. По получению из суда определения о назначении судебной оценки, наша организация приступает к исполнению ее производства.
  6. После проведенной судебной экспертной оценки, экспертиза и материалы дела нами возвращаются в суд.

Для того, чтобы провести оценку в судебном порядке, необходимо заполнить ходатайство (заявление) о назначении оценки приведенное ниже.
Скачать образец ходатайства о назначении оценочной экспертизы.

Чтобы заказать оценку звоните:

Телефон: 8 (800) 302 64 67

Как воспользоваться нашими услугами?

Первоначально вам нужно позвонить нам
по номеру 8 (800) 302 64 67

Специалисты ответят на вопросы
и примут заявку

В течение короткого времени будет подготовлена процедура и сотрудники приступят к работе.