Время работы с 10:00 до 18:00

Центр независимой оценки

Независимая оценочная компания

Оценка земли

Оценка земли

Оценка земли — это процесс установления основных свойств и параметров недвижимого имущества с целью определения его рыночной стоимости, правой оценки. В последнее время земельный рынок набирает оборотов, поэтому процедура пользуется в Армавире растущей популярностью.

Для чего потребуется экономическая оценка земли?

Практически при любых операциях с землей стороны желают располагать как можно более полной, актуальной, точной информацией о ней. Именно поэтому экспертиза проводится во многих случаях:

  • Сделки купли-продажи. Если стороны не могут прийти к согласию относительно стоимости земли, то они вправе прибегнуть к независимой экспертизе. Заказать ее можно и сразу перед продажей.
  • Раздел (обычно речь идет о совместно нажитом супругами имуществе). Только раздел оцененной собственности может быть справедливым.
  • Передача в аренду. Услуга поможет определить оптимальную арендную плату, которая устроит как арендатора, так и владельца недвижимости.
  • Выкуп государством. Земля может понадобиться государству под строительство важных инфраструктурных объектов, в других целях. Для определения размера компенсации нужна оценка.
  • Страхование. Важно определить ценность земли, чтобы рассчитать сумму страховых взносов, максимальный размер выплаты при наступлении страхового случая.
  • Вступление в права наследования. Для оформления наследования необходимо обратиться к нотариусу, который обязательно затребует результаты оценки.
  • Компенсации убытков. В результате халатных или умышленных действий организации, физического лица земельному участку может быть причинен ущерб. Для его возмещения необходимо для начала определить денежный эквивалент понесенных убытков.

Перечень далеко не исчерпывающий. Если вы не нашли своего случая в списке — напишите нам. Менеджер компании поможет понять, нужна ли вам услуга или нет.

Правовая оценка земельных участков

Экспертиза может быть направлена не только на определение рыночной стоимости земли, но и на выявление юридических проблем, которые могут возникнуть при попытке распорядиться имуществом.

Правовая оценка может:

  1. Определить, имеет ли продавец право собственности на землю.
  2. Выявить любые обременения.
  3. Установить ограничения, препятствующие продаже.
  4. Определить категорию земли.
  5. Проверить документы на отсутствие неточностей, ошибок.
  6. Понять, соответствуют ли границы, заявленные в документах, фактическим границам участка.

Вообще данная услуга направлена на поиск любых проблем, с которыми может столкнуться владелец.

Цены на оценку земли

Оценка земельного участка от 3 дней от 7000 рублей

Кадастровая оценка земли

Данный вид оценки проводится в обязательном порядке. Стоимость определяется с учетом таких индивидуальных характеристик надела, как месторасположение, площадь, категория, наличие зданий и сооружений. Проводится главным образом для:

  • начисления земельного налога;
  • раздела имущества между бывшими супругами, партнерами;
  • определения инвестиционной привлекательности.

Чтобы заказать оценку звоните:

Телефон: 8 (800) 302 64 67

Как обычно проходит весь процесс оценки земельного участка?

  1. Обращение в Росреестр или Кадастровую палату.
  2. Сбор и передача пакета документов.
  3. Осуществление расчетов.
  4. Предоставление данных.
  5. Внесение сведений в базу.

В специальной литературе написано, что в идеале кадастровая стоимость должна совпадать с рыночной стоимостью. На практике же такое случается довольно редко, а все из-за формального подхода к процедуре, ошибок и некомпетентности оценщика. Если это произошло, то можно подать заявление в специальную комиссию. Она либо внесет изменения, либо откажет. Если результат отрицательный, то вы вправе обратиться в суд. Рекомендуем обязательно приложить к исковому заявлению отчет о проведенной оценке. Если он обоснованный и составлен по всем правилам, то решение будет в вашу пользу.

Оценка лесной земли

Лесные земли — участки, пригодные для выращивания леса, а также занятые естественными кустарниками и рединами. Это особая категория земель, поэтому учитываются такие параметры:

  • виды растений;
  • состав грунта;
  • рельеф местности;
  • наличие и состояние дорог;
  • есть ли здания и сооружения.

Оценка дома и участка земли в Армавире

Если на территории земельного участка расположены здания, инженерные сооружения и другие строения, то их обязательно нужно оценить, чтобы получить как можно более точный результат. Учитывается не только год постройки, площадь, материалы изготовления, но функции объектов. Наиболее ценными считаются те, без которых эксплуатация земли осложняется или затрудняется.

Осуществление комплексной оценки стоимости земли и объектов недвижимости

В нашей компании для удобства сотрудников и заказчиков экспертиза разбита на несколько этапов. Соблюдение строгой их очередности гарантирует, что услуга будет оказана в кратчайшие сроки:

  • Подача заявки. Самый быстрый и удобный способ подать заявку — заполнить онлайн форму. Также с нами можно связаться по телефону (в рабочие часты), с помощью электронной почты.
  • Консультация с менеджером. Сотрудник компании детально расспрашивает об объекте оценке, запрашивает пакет документов, рассказывает об обязанностях и правах сторон.
  • Передача пакета документов. Клиент передает необходимые документы компании (подробный перечень смотрите ниже). Мы обязательно проверяем их подлинность и правильность оформления.
  • Подписание договора. В договоре прописываются цели и задачи оценки, стоимость услуги, сроки работы и многое другое.
  • Сбор информация. Для сбора необходимых сведений эксперт изучает документы, выезжает на объект, анализирует статистику, просматривает актуальные данные о земельном рынке.
  • Определение стоимости. С учетом собранной информации, значимых параметров имущества рассчитывается рыночная стоимость.
  • Подготовка и передача заключения. В документе содержатся результаты работы, описание земельного участка, перечень использованных методов, сведения об эксперте, данные клиента.

Внимание! Порядок оказания услуги описан схематично.

Независимая оценка стоимости доли земли и всего участка

Если эксперт будет отстаивать чьи-либо интересы, пристрастно относиться к работе, то данные экспертизы будут искажены. Чтобы этого избежать, наши специалисты придерживаются следующих принципов:

  1. Никаких связей, даже косвенных, с заказчиком.
  2. Учитываются только факты, проверенные сведения.
  3. Даже руководство компании не может вмешиваться в процесс оценки.
  4. Данные должны использоваться как есть, без корректировки.
  5. Личные предпочтения, мировоззрение, эмоции не должны влиять на выполнение профессиональных обязанностей.
  6. Информация не может искажаться даже в малейшей степени.

Как понять, придерживается ли организация перечисленных принципов? Самый быстрый, доступный, надежный способ — ознакомиться с отзывами ее реальных клиентов на специализированных ресурсах.

Преимущества «Независимой оценочной компании» при заказе оценки земли:

Преимущества «Независимой оценочной компании» при заказе оценки земли:

  • все сотрудники имеют профильное высшее образование и значительный опыт;
  • строго придерживаемся действующих норм, правил, требований, законов;
  • оцениваем любые земли, категория, площадь, отдаленность не имеет значения;
  • виртуозно владеем всеми специальными методами и подходами;
  • следим за изменениями в законодательстве, поэтому всегда в курсе всех нюансов;
  • гарантируем конфиденциальность и защиту персональных данных клиентов;
  • никогда не завышаем стоимость услуг;
  • «работаем» практически с любым материальным и нематериальным имуществом.

Остались вопросы по оценке земли? Задать их можно по телефону, с помощью электронного письма.

Необходимые для оценки земельного участка документы

Процедура невозможно без следующих документов:

  • Документы, удостоверяющие личность заказчика услуги.
  • Правоустанавливающие бумаги.
  • Планы участка: кадастровый, геодезический, инженерных коммуникаций.
  • Данные об обременениях (залоги, кредиты).
  • Справка из государственного реестра, подтверждающая категорию земли.
  • Договор аренды (если имеется).

Могут ли понадобиться другие документы? В некоторых случаях да. Мы обязательно сообщим, если для оценки вашей земли нужны дополнительные справки, выписки и т. д. Обычно мы делаем все, чтобы отнимать у наших клиентов как можно меньше времени.

Мы оказываем услуги по кадастровой оценке стоимости участков земли по Армавиру, а также в различных регионах России.

Наши преимущества

У нас работают опытные эксперты по оценке стоимости.

Вся процедура займёт небольшое количество времени. Сотрудники не затягивают процесс, он организован на высшем уровне.

Специалисты смогут справиться с любыми задачами.

Предоставляется широкий спектр услуг, в том числе осуществляется оценка объектов недвижимости для наследства.

  • Вы получите исключительно достоверные данные по оценке стоимости.
  • Осуществляется проверка, исключается возможность возникновения ошибки.
  • Услуги по оценке предлагаются по привлекательной стоимости.

Необходимая информация для назначения судебной оценки

  1. Для предоставления в Ваш адрес информационного письма, просим направить на наш электронный адрес info@sud-ocenka.ru следующие данные:
    – Наименование суда и номер дела;
    – Кто истец и ответчик;
    – Какой спор разрешается;
    – Какие вопросы хотели бы разрешить (хотя бы ориентировочные).На основании этих данных, мы направим в Ваш адрес информационное письмо для предоставления в суд с указанием стоимости и сроков, а также экспертов, которые могут быть привлечены для проведения данного вида оценочных экспертиз.Также к письму будут приложены все необходимые документы организации и экспертов для проведения данного вида оценки.
  2. При получении информационного письма с документами экспертов и организации, с указанными сроками производства оценки и ее стоимости, Вы должны распечатать данные документы и приложить к ходатайству о назначении оценки в нашу организацию и предоставить их в суд.
  3. При удовлетворении ходатайства судом о назначении судебной экспертной оценке в нашу организацию, суд вынесший определение, направляет в наш адрес материалы дела с Вашими доказательствами и документами для производства судебной экспертизы.
  4. Оплата, возложенная судом на одну из сторон, либо на обе стороны, производится на расчетный счет нашей организации или на депозит суда.
  5. По получению из суда определения о назначении судебной оценки, наша организация приступает к исполнению ее производства.
  6. После проведенной судебной экспертной оценки, экспертиза и материалы дела нами возвращаются в суд.

Для того, чтобы провести оценку в судебном порядке, необходимо заполнить ходатайство (заявление) о назначении оценки приведенное ниже.
Скачать образец ходатайства о назначении оценочной экспертизы.

Чтобы заказать оценку звоните:

Телефон: 8 (800) 302 64 67

Как воспользоваться нашими услугами?

Первоначально вам нужно позвонить нам
по номеру 8 (800) 302 64 67

Специалисты ответят на вопросы
и примут заявку

В течение короткого времени будет подготовлена процедура и сотрудники приступят к работе.